Contenuti trattati
- Foto casa 85 mq a Roma San Giovanni
- Il progetto: creare un open space e un ricavare un bagno in più
- Foto del prima e del dopo
- Costo totale dell'intervento 111.300 € + IVA
- Tavolo in vetro per lasciar vedere il pavimento sottostante
- Cucina con isola valorizzata dal secondo "tappeto di graniglia"
- Il recupero della graniglia originale
- Pensili a doppia profondità e colore diverso per ottenere una cornice architettonica e un gioco di volumi
- Un letto tutto curve e comfort
- Doccia walk-in con piano d'appoggio sotto la finestra per dilatare la profondità del bagno
- Nel bagno ospiti, doccia compatta e un mobile colorato che valorizza le tinte neutre soft
- Indirizzi fornitori
Nel quartiere San Giovanni, a Roma, i committenti hanno affidato ai progettisti la ristrutturazione completa di un appartamento appena acquistato, caratterizzato da una distribuzione ormai superata, ambienti frammentati e condizioni generali che richiedevano un intervento radicale.
La casa di impianto tradizionale è stata completamente trasformata grazie a una ristrutturazione dal costo complessivo di 111.300 euro (IVA esclusa).
Il progetto ha rivoluzionato il vecchio layout rigido per fare spazio a una zona giorno open space e ricavare un secondo bagno di servizio, rispondendo perfettamente alle esigenze dell’abitare moderno.
La vera firma stilistica dell’intervento risiede nel dialogo raffinato tra memoria e contemporaneità: il pavimento originale in graniglia è stato interamente recuperato e restaurato, trasformandosi in un elegante tappeto materico incorniciato da un caldo parquet in noce americano.
Dal punto di vista tecnico, il radicale spostamento della cucina sul lato opposto dell’appartamento ha richiesto la realizzazione di un pavimento tecnico rialzato, indispensabile per garantire le pendenze degli scarichi senza intaccare la struttura originaria.
Completano l’intervento scelte d’arredo su misura, raccordi curvi tra pareti e soffitto che ammorbidiscono i volumi e una cura minuziosa per il comfort acustico e la luce naturale.
Foto casa 85 mq a Roma San Giovanni
Il progetto: creare un open space e un ricavare un bagno in più
L’intero intervento nasce dalla ricerca dell’equilibrio. I raccordi curvi tra pareti e soffitti, le superfici essenziali, il vetro, le luci calde e una palette materica misurata definiscono un’atmosfera elegante e senza tempo, nella quale ogni elemento contribuisce alla qualità dello spazio senza mai imporsi sugli altri.
Più che una semplice ristrutturazione, questo progetto rappresenta una reinterpretazione dell’abitare contemporaneo: una casa che cambia radicalmente organizzazione mantenendo vivo il dialogo con la propria storia, dimostrando come il design possa valorizzare l’esistente attraverso un linguaggio essenziale, misurato e duraturo.
La richiesta dei committenti era chiara: ricavare un secondo bagno, realizzare una grande zona giorno con cucina e soggiorno in continuità e trasformare la casa in uno spazio luminoso, fluido e funzionale, senza rinunciare alla sua identità.
Pianta demolizioni e costruzioni
Spostare la cucina: il pavimento tecnico rialzato per i lavori agli impianti
Per raggiungere questo obiettivo i progettisti hanno ripensato integralmente il layout dell’appartamento, spostando la cucina sul lato opposto rispetto alla configurazione originaria e ridefinendo tutti gli ambienti attorno a una nuova distribuzione più aperta e contemporanea.
Lo spostamento della cucina sul lato opposto dell’appartamento ha richiesto un importante intervento impiantistico.
Per garantire le corrette pendenze degli scarichi è stato realizzato un pavimento tecnico rialzato, che ha consentito di ridisegnare completamente gli impianti senza compromettere la qualità e le proporzioni degli ambienti.
La realizzazione del contropavimento tecnico isolato rappresenta la soluzione ideale nelle ristrutturazioni di immobili d’epoca quando si invertono le posizioni dei vani idraulici, poiché consente il passaggio delle nuove condutture senza dover intaccare i solai sottostanti e migliora al contempo l’isolamento acustico al calpestio.
La graniglia originale come valore aggiunto per un progetto moderno
Fin dalle prime fasi progettuali è apparso evidente che il valore più autentico dell’appartamento risiedeva nella sua graniglia originale. Il progetto nasce proprio da questa consapevolezza: non conservarla come semplice testimonianza del passato, ma trasformarla nel punto cardine dell’intervento e nell’elemento attorno al quale costruire la nuova architettura.
Restaurata e valorizzata, diventa un grande “tappeto” materico che organizza gli spazi e dialoga con il parquet in noce americano, costruendo un equilibrio tra memoria e contemporaneità. Una scelta che ha guidato anche le soluzioni tecniche.
Foto del prima e del dopo
Costo totale dell’intervento 111.300 € + IVA
| Tipo di Lavoro / Intervento | Costo | Fornitore |
| Impresa esecutrice | 68.000 € + IVA | Esperio Total Living |
| Forniture materiali edilizi | 14.400 € + IVA | Ciccotti Edilizia |
| Progetto cucina | 12.300 € + IVA | In collaborazione con Moschella Arredamenti e Silvia Marsiliani |
| Falegnameria | 5.800 € + IVA | ErrePi Arreda |
| Forniture condizionatori e caldaia | 5.000 € + IVA | Ciccotti Edilizia |
| Forniture termosifoni | 3.000 € + IVA | Ciccotti Edilizia |
| Forniture porte | 2.800 € + IVA | Ciccotti Edilizia |
Totale complessivo: 111.300 € + IVA
Tavolo in vetro per lasciar vedere il pavimento sottostante
Il soggiorno è pensato come uno spazio essenziale, dove ogni elemento contribuisce all’equilibrio dell’insieme senza prevalere sugli altri.
La composizione degli arredi privilegia volumi puliti e materiali leggeri: il tavolo in vetro lascia completamente leggibile il pavimento storico, mentre il divano introduce l’unica nota cromatica dell’ambiente, dialogando con i toni caldi del parquet in noce americano.
Nel soggiorno, l’atmosfera accogliente è definita dal divano in morbido bouclé Kilhe di The Masie e dal calore del parquet in Noce Americano di Berti. La zona pranzo propone un riuscito mix di linee pulite, con il tavolo Ensa di Northdeco circondato dalle sedie Astrin di Deghi, mentre sulla parete retrostante trova spazio la composizione modulare Besta di IKEA. A firmare l’illuminazione è la Westwing Collection, con la sospensione Lucina e le applique Kenzie a diffondere una luce d’atmosfera; completa l’ambiente il radiatore d’arredo di Cordivari, che si integra nel progetto d’interni con sobria eleganza.
La libreria in finitura scura aggiunge profondità alla parete senza interrompere la continuità visiva dello spazio.
L’illuminazione decorativa, con sospensioni e applique dalle forme morbide, completa l’ambiente creando una luce calda e diffusa che valorizza materiali e proporzioni.
La nuova distribuzione elimina la percezione di ambienti separati, costruendo uno spazio continuo in cui ingresso, cucina e soggiorno dialogano con naturalezza.
I raccordi curvi tra pareti e soffitti accompagnano il percorso visivo, addolcendo la geometria dell’architettura e contribuendo a una percezione più fluida degli ambienti.
Cucina con isola valorizzata dal secondo “tappeto di graniglia”
La cucina si integra nella zona giorno attraverso un linguaggio essenziale, caratterizzato da volumi puri e finiture opache nei toni del bianco e del beige.
L’isola diventa il fulcro funzionale della zona giorno senza interromperne la continuità. Progettata come elemento operativo e conviviale, organizza lo spazio senza creare separazioni visive.
Le finiture chiare e le superfici essenziali ne alleggeriscono la presenza, mentre il recupero della graniglia originale accompagna il passaggio tra le diverse funzioni della casa, mantenendo una forte coerenza materica.
Nel progetto della cucina, il modello Start Time di Veneta Cucine definisce l’ambiente con un’elegante palette nei toni Smart Beige e Smart Creta, sormontata dal pratico top in quarzo Ostuni. Nell’area snack dell’isola trovano posto i leggeri sgabelli Mahi Mahi di Bellelli, mentre la luce è affidata a una scelta combinata di elementi di Lampade.it: le plafoniere Sebatin di Lindby regalano un’illuminazione diffusa e i faretti Mabel di Arcchio puntano la luce nella zona d’ingresso. A completare lo spazio con un tocco di profondità, lo specchio Albalonga di Vetri e Cornici.
La luce naturale, amplificata da una palette neutra, enfatizza la pulizia delle linee e la percezione di uno spazio luminoso e accogliente.
Il top in quarzo bianco emerge così come elemento centrale del progetto: superfici essenziali, luminose e materiche che conferiscono eleganza e leggerezza all’intero ambiente.
A parete condizionatori Daikin e tendaggi di DMG Arredo Design.
Il recupero della graniglia originale
L’incontro tra la graniglia originale e il parquet in noce americano rappresenta uno dei dettagli più significativi dell’intervento.
Il passaggio tra i due materiali è trasformato in un elemento di dialogo tra la memoria dell’appartamento e il nuovo linguaggio contemporaneo.
Il restauro della graniglia ha permesso di conservarne il disegno originale, mentre la posa del parquet è stata studiata per incorniciarla senza alterarne la geometria, valorizzando entrambe le superfici e definendo con naturalezza le diverse funzioni della zona giorno.
La pavimentazione è caratterizzata dal parquet in Noce Americano di Berti e dalla graniglia originale restaurata.
La fascia decorativa della graniglia originale è stata restaurata e mantenuta integralmente, diventando il segno distintivo del progetto.
Sgabelli in policarbonato per la “leggibilità” del pavimento
La scelta degli sgabelli in policarbonato trasparente nasce proprio dalla volontà di preservare la leggibilità di questo dialogo materico, evitando che elementi d’arredo opachi facciano da ostacolo visivo alla continuità tra graniglia e parquet.
Pensili a doppia profondità e colore diverso per ottenere una cornice architettonica e un gioco di volumi
Le colonne e i pensili a doppia profondità costruiscono una sorta di cornice architettonica, mentre il lieve contrasto tra il beige delle superfici principali e il colore Creta dei pensili meno profondi genera un raffinato gioco di volumi, evitando l’effetto di una parete piatta e monolitica.
La cucina è composta dal modello Start Time di Veneta Cucine, con top cucina in quarzo Ostuni e finiture nei colori Smart Beige / Smart Creta, completata dagli sgabelli Mahi Mahi di Bellelli e dagli elettrodomestici Electrolux.
Un letto tutto curve e comfort
La camera da letto è concepita come uno spazio essenziale e rilassante, dove una palette neutra lascia emergere pochi elementi accuratamente selezionati.
Protagonista dell’ambiente è il letto imbottito, che con le sue forme morbide e scultore e introduce una nota di carattere senza alterare il senso di equilibrio della stanza.
Il verde del rivestimento richiama i toni naturali già presenti nella zona giorno, creando continuità cromatica all’interno dell’abitazione.
L’illuminazione decorativa e gli arredi, che accostano pezzi contemporanei a elementi vintage.
In fase di cantiere, dietro la testata del letto è stata integrata una controparete isolante in cartongesso con pannelli fonoassorbenti per ottimizzare l’isolamento acustico verso le pareti di separazione con le unità immobiliari confinanti
La camera da letto è focalizzata sul comfort del letto Lupine di Micadoni, affiancato dai comodini Ross di Northdeco. Un attento studio dell’illuminazione calibra atmosfera e funzionalità: da un lato l’iconica applique E’ di Kartell diffonde luce puntuale, dall’altro la lampada da terra Walter della Westwing Collection crea un’allure speciale. A vestire l’ambiente con eleganza sartoriale sono i tendaggi su misura di DMG Arredo Design.
Doccia walk-in con piano d’appoggio sotto la finestra per dilatare la profondità del bagno
Il bagno principale è stato completamente riorganizzato per ottenere uno spazio più aperto, funzionale e luminoso.
La doccia walk-in, collocata sul fondo dell’ambiente, accentua la profondità prospettica e contribuisce a dilatare la percezione dello spazio.
Tutti gli elementi sono sospesi, dal mobile ai sanitari, per alleggerire visivamente la composizione e facilitare la pulizia.
Il rivestimento in gres effetto resina crea una superficie continua e materica, ammorbidita dal grande specchio retroilluminato con angoli arrotondati, scelto per bilanciare il rigore geometrico dell’ambiente.
Il mobile lavabo, in una tonalità leggermente più scura rispetto ai rivestimenti, introduce un delicato contrasto che dona profondità senza interrompere l’armonia cromatica.
All’interno della doccia è stato realizzato un piano d’appoggio ricavato sotto la finestra, sagomato con la corretta pendenza per favorire il deflusso dell’acqua ed evitare ristagni. Una soluzione progettata per ospitare i prodotti da bagno in modo ordinato, eliminando la necessità di mensole aggiuntive o accessori a vista.
Il bagno è caratterizzato dai rivestimenti Clay Trust&Calm di Mirage, dal mobile bagno Calix di Novello, dalla rubinetteria Effepi, dai sanitari Globo, dal box doccia Italo di TDA e dallo specchio retroilluminato Replay di Deghi.
Nel bagno ospiti, doccia compatta e un mobile colorato che valorizza le tinte neutre soft
Il bagno ospiti, ricavato all’interno della nuova distribuzione dell’appartamento, dimostra come anche uno spazio contenuto possa acquisire carattere attraverso poche scelte mirate.
Il mobile sospeso in finitura verde acqua introduce un accento cromatico inaspettato, mentre il lavabo da appoggio e lo specchio retroilluminato dalle forme morbide alleggeriscono la composizione.
La doccia, integrata in uno spazio estremamente compatto, è stata progettata per garantire la massima funzionalità senza rinunciare alla pulizia formale e alla continuità dei materiali.
Nei servizi igienici privi di aerazione diretta o di dimensioni ridotte ottenuti da un frazionamento/ridistribuzione, è fondamentale prevedere un impianto di ventilazione meccanica controllata puntuale con scambiatore di calore per prevenire la condensa e garantire il continuo ricambio d’aria
Nel bagno, lo sfondo materico è affidato ai rivestimenti Clay Shy di Mirage, su cui risalta il mobile lavabo D’Art di Novello. La composizione è completata dalla rubinetteria di Effepi e dai sanitari Globo. Nell’area benessere trova posto il box doccia Panarea di Lacus, mentre a parete lo specchio retroilluminato Barrel di Deghi regala profondità all’ambiente con una luce soffusa e funzionale.
Indirizzi fornitori
- Divano: The Masie https://www.themasie.com
- Tavolo e comodini: Northdeco https://www.northdeco.com
- Sedie: Deghi https://www.deghi.it
- Parete soggiorno: Ikea https://www.ikea.com
- Sospensioni, applique e lampada da terra: Westwing Collection https://www.westwing.it
- Parquet: Berti https://www.berti.net
- Radiatore: Cordivari https://www.cordivari.it
- Cucina: Veneta Cucine https://www.venetacucine.com
- Sgabelli: Bellelli https://www.bellelliufficio.it
- Plafoniere e faretti ingresso: https://www.lampade.it
- Specchio: Vetri e Cornici Albalonga
- Elettrodomestici: Electrolux https://www.electrolux.it
- Condizionatori: DAIKIN https://www.daikin.it
- Tendaggi: DMG Arredo Design https://www.dmgarredodesign.it
- Letto: Micadoni https://www.micadoni.com
- Applique: Kartell https://www.kartell.com
- Rivestimenti: Mirage https://www.mirage.it
- Mobile bagno: Novello https://www.novello.it
- Rubinetteria: Effepi Rubinetterie https://www.effepirubinetterie.com
- Sanitari: Ceramica Globo https://www.ceramicaglobo.com
- Box doccia: TDA https://www.tda.it
- Specchio retroilluminato: Deghi https://www.deghi.it
Progetto & Interior Design: Eligio Torre Design Office e Cristina Crisalli Architetto.
Fotografia: Federico Mariani
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